LE CAP D'AGDE - RICHELIEU - Joli studio avec mezzanine + Terrasse & Parking commun

Rareté sur le secteur ! Appartement réagencé et rénové avec goût, prêt pour l'exploitation locative ou pour vos vacances en famille. Situé au 3ème étage avec ascenseur, ce 2 pièces de 37,8 m² utiles (25,5 m² Carrez + 12.3 m² hors Carrez) bénéficie d'une capacité de 6 couchages et d'une belle terrasse exposée Sud-Est avec vue dégagée sur le port. Agencement Équipements : Entrée avec coin cabine (2 couchages) et rangements. Belle pièce de vie climatisée/lumineuse avec cuisine intégrée. Mezzanine cocooning avec velux (lit double + rangements). Salle de bain propre et modernisée + WC séparé. Vendu meublé et prêt à habiter/louer. Les "Plus" de la copropriété : Résidence sécurisée avec piscine et ascenseur. Parking privé fermé. Proximité immédiate : Plage, port, commerces et animations à pied. N'attendez plus pour visiter ce bien très recherché à fort potentiel locatif ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 146. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 158,82 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 25.5 m² Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial RSAC N° 899 503 155 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques