331 000 €

124 m²

5 pièces

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À proximité immédiate de la mairie de Limoges, dans un secteur particulièrement recherché, très bel appartement de caractère situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de charme, sans ascenseur. L’appartement bénéficie de superbes volumes, d’une très belle luminosité grâce à sa configuration traversante et de belles hauteurs sous plafond qui renforcent immédiatement la sensation d’espace. On découvre un vaste salon séjour avec cuisine ouverte, formant un espace de vie chaleureux et particulièrement agréable au quotidien. La partie nuit comprend deux grandes chambres d’environ 20 m2 chacune, une grande salle de bain avec baignoire, douche et lumière naturelle, ainsi qu’une buanderie indépendante. L’ensemble a été aménagé avec beaucoup de goût, dans un esprit contemporain tout en conservant le cachet de l’ancien. Chauffage individuel gaz avec chaudière Viessmann. Le bien dispose également de dépendances rares en centre-ville : - trois places de stationnement privatives à l’arrière, - possibilité de recharge pour véhicule électrique, - grand garage avec électricité, - très belles caves, - ancienne chambre de bonne rénovée, idéale pour du rangement supplémentaire. Un appartement élégant, lumineux et familial, avec des prestations et des annexes particulièrement rares sur le secteur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Honoraires d'agence de 5.08% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 430 € - 2 000 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur limoges appartements avec garage limoges achat appartement limoges

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LIMOGES quartier Mairie - 5 pièces - garage et parkings

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

LIMOGES quartier Mairie - 5 pièces - garage et parkings

331 000 €