Située à 2km du centre de Malestroit (56140), cette charmante propriété offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne. Vous bénéficierez d'un environnement calme, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, commerces, et services de santé...
Cette maison d'environ 136 m² habitables sur sous-sol, est composée au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'une cuisine, d'un beau salon-séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. À l'étage, 3 chambres dont une avec dressing, un bureau, et une salle d'eau avec wc.
Le tout sur un sous-sol, comprenant un espace garage, une cave, et une chaufferie/stockage.
Un préau vient compléter cet ensemble.
Coté jardin, vous profiterez d'un terrain de plus 1300m2, arboré, avec terrasse..
Informations : assainissement collectif, système de chauffage fioul , ardoises naturelles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 239 850 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 850 € soit 4,28 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Julien HALLIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 823 523 600
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Référence: 203803
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Date du DPE : 08/09/2025
Coûts annuels estimés :
2 280 € - 3 170 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique