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Duplex T4 d’exception avec terrasse – Bordeaux 33800
— Bordeaux 33800 —
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Découvrez ce superbe duplex T4 neuf, situé au cœur d'un quartier dynamique de Bordeaux. Niché aux 9ᵉ et 10ᵉ étages d'une résidence moderne livrée en 2025, l'appartement B92 offre un cadre de vie idéal, alliant confort, luminosité et vie urbaine.
Vous apprécierez un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, espaces verts et transports en commun, pour un quotidien pratique et agréable.
Développant une surface habitable de 93 m², ce bien se compose :
Au premier niveau :
* Une entrée accueillante
* Un vaste séjour lumineux avec espace cuisine ouvert
* Un WC indépendant
* Une belle terrasse idéale pour vos moments de détente
À l'étage :
* Trois chambres confortables
* Deux salles d'eau modernes
* Un second WC indépendant
Grâce à son agencement contemporain et fonctionnel, ce duplex offre des volumes harmonieux et une atmosphère chaleureuse, parfaite pour une famille ou pour profiter d'un cadre de vie spacieux en ville.
Un bien rare, alliant modernité, confort et emplacement privilégié à Bordeaux.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 134 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 505 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Jérôme ROBIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 824 874 408
Vous apprécierez un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, espaces verts et transports en commun, pour un quotidien pratique et agréable.
Développant une surface habitable de 93 m², ce bien se compose :
Au premier niveau :
* Une entrée accueillante
* Un vaste séjour lumineux avec espace cuisine ouvert
* Un WC indépendant
* Une belle terrasse idéale pour vos moments de détente
À l'étage :
* Trois chambres confortables
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Grâce à son agencement contemporain et fonctionnel, ce duplex offre des volumes harmonieux et une atmosphère chaleureuse, parfaite pour une famille ou pour profiter d'un cadre de vie spacieux en ville.
Un bien rare, alliant modernité, confort et emplacement privilégié à Bordeaux.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 134 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 505 000 €
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Contactez votre consultant megAgence : Jérôme ROBIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 824 874 408
Référence: 203714
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Duplex T4 d’exception avec terrasse – Bordeaux 33800
505 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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