Name: Soyaux, appartement lumineux deux chambres avec balcon filan
SKU: 13_MCVAP190001551
Price: 98000 EUR
Availability: InStock

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

98 000 €

67 m²

3 pièces

ANOV'IMMO

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

Votre home staging réel

Service de home staging avec location courte durée de meubles et décoration pour maisons et appartements à vendre...

06 82 51 79 12 ou cliquez-ici

1/10 Afficher les 10 photos

A seulement quelques minutes d'Angoulême, sur la commune de Soyaux, découvrez cet appartement lumineux situé au 1er étage sur 4 d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une pièce de vie baignée de lumière avec accès direct à un balcon filant reliant le séjour à l'une des chambres, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine récente, équipée et aménagée, offre un espace fonctionnel avec sa loggia attenante.
Côté nuit, vous disposerez de deux chambres équipées de placards aménagés apportant un confort de rangement appréciable. Une salle d'eau est pratique et fonctionnelle, le WC est indépendant.
Une cave complète l'ensemble. Abscence de stationnement privatif et de garage mais les commodités et les accès vers Angoulême restent rapidement accessibles.
Un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 13_MCVAP190001551
Bien en copropriété. Nombre de lots : 42. Charges de copropriété : 90 €.
Honoraires d'agence de 8.890000000000001% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 20/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 120 € - 1 570 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr