POLIGNY (77) Terrain à bâtir de 1 546 m2 - Façade de 24m

POLIGNY à 10 mn de NEMOURS et 25 mn de FONTAINEBLEAU : Rare sur le secteur, je vous propose de très beau terrain de 1 546 m² avec avec une vue totalement dégagée. Situé dans un hameau très recherché, découvrez ce superbe terrain à bâtir de 1 546 m2 offrant un cadre de vie privilégié et une vue totalement dégagée sur la nature environnante. Un véritable havre de paix pour concrétiser votre projet de construction.

Les points forts :

- Surface de 1 546 m² pour laisser libre cours à vos envies de jardin et d'espace.
- Avec 24,40 m de façade, le terrain est particulièrement adapté aux constructions de type plain-pied et permet d'éviter les constructions en limite de propriété.

Situation & Transports : Alliez sérénité et praticité au quotidien :

- Nature : À quelques pas de la forêt domaniale de Poligny et Nanteau-sur-Lunain.
- Éducation : Écoles maternelle et primaire directement sur la commune. Collège à 10 mn (Ramassage scolaire).
- Mobilité : À seulement 5 minutes de l'autoroute A6 et de la gare SNCF (reliez Paris Gare de Lyon en 1h).
- Commodités : Tous les commerces et services accessibles en 10 minutes.

Côté technique :

- Sous-sol : Possible (sous réserve de l'étude de sol).
- Configuration : Terrain plat facilitant les travaux de terrassement.
- Liberté totale : Terrain proposé en libre constructeur et hors zone Bâtiment de France (ABF).
- Viabilités situées en bord de rue et accès à la fibre optique déjà disponible dans le hameau.

Vous serez séduits sans nul doute par ce terrain qui se distingue par sa situation et son calme rare. Le calme absolu aux portes de la forêt !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 954 875 - Greffe de MELUN) Hervé AUTRAN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.952460