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Maison d'Exception à vendre 7 pièces 226 m² - Terrain de 1456 m² à LABAROCHE
— Labaroche 68910 —
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MAISON D'EXCEPTION – PANORAMA À COUPER LE SOUFFLE – HAUTEURS DE LABAROCHE.
TERRAIN DE 1456 m².
Perchée sur les hauteurs de LABAROCHE, cette propriété atypique et rare offre bien plus qu'une maison : une expérience de vie, entre élégance, confort et nature grandiose.
Dès l'entrée, le ton est donné. Les volumes sont généreux, la lumière omniprésente, et chaque espace a été pensé avec un goût sûr et raffiné.
226 m² habitables répartis sur trois niveaux, composés de 7 pièces, le cœur de la maison s'articule autour d'une superbe salle de réception baignée de lumière, largement ouverte sur le panorama et prolongée par une grande terrasse plein sud, véritable belvédère sur la nature.
Cet espace est directement attenant à la cuisine équipée sublimée par son piano de cuisson La Cornue, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. On sera également charmé par le petit salon esprit Stube, intime et authentique, idéale pour les moments suspendus sublimé par une cheminée
La maison offre quatre chambres réparties sur deux niveaux.
Deux chambres au premier étage, toutes deux avec accès direct à une magnifique terrasse exposée plein sud de 43 m² et sa vue dégagée face à un panorama absolument incroyable, salle-de-bains et toilettes séparés.
Deux chambres au dernier niveau, plus intimistes, idéales pour accueillir famille ou invités et sa salle d'eau avec toilettes.
À l'extérieur, le charme continue :
- Un grand jardin paysager
- Sauna & Hammam
Pour finir cette visite :
- Grand sous-sol
- Cave à vins
- Garage double pouvant accueillir deux véhicules.
En résumé, une demeure hors normes, pour amateurs de biens uniques, où chaque détail raconte une histoire et où la vue devient un spectacle permanent.
Un bien rare, confidentiel, pour une clientèle en quête d'exception.
N'attendez plus pour me contacter au [Coordonnées masquées].
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 316 078 - Greffe de COLMAR) Geneviève SCHMITT FAVRE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.952854
TERRAIN DE 1456 m².
Perchée sur les hauteurs de LABAROCHE, cette propriété atypique et rare offre bien plus qu'une maison : une expérience de vie, entre élégance, confort et nature grandiose.
Dès l'entrée, le ton est donné. Les volumes sont généreux, la lumière omniprésente, et chaque espace a été pensé avec un goût sûr et raffiné.
226 m² habitables répartis sur trois niveaux, composés de 7 pièces, le cœur de la maison s'articule autour d'une superbe salle de réception baignée de lumière, largement ouverte sur le panorama et prolongée par une grande terrasse plein sud, véritable belvédère sur la nature.
Cet espace est directement attenant à la cuisine équipée sublimée par son piano de cuisson La Cornue, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. On sera également charmé par le petit salon esprit Stube, intime et authentique, idéale pour les moments suspendus sublimé par une cheminée
La maison offre quatre chambres réparties sur deux niveaux.
Deux chambres au premier étage, toutes deux avec accès direct à une magnifique terrasse exposée plein sud de 43 m² et sa vue dégagée face à un panorama absolument incroyable, salle-de-bains et toilettes séparés.
Deux chambres au dernier niveau, plus intimistes, idéales pour accueillir famille ou invités et sa salle d'eau avec toilettes.
À l'extérieur, le charme continue :
- Un grand jardin paysager
- Sauna & Hammam
Pour finir cette visite :
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En résumé, une demeure hors normes, pour amateurs de biens uniques, où chaque détail raconte une histoire et où la vue devient un spectacle permanent.
Un bien rare, confidentiel, pour une clientèle en quête d'exception.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Référence: 340938248446
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison d'Exception à vendre 7 pièces 226 m² - Terrain de 1456 m² à LABAROCHE
884 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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