Maison de bourg 100m² - 3 chambres et dépendances SAINT SAUVEUR (86)

Maison de bourg avec cour intérieure, dépendances et grand garage – À moins de 10 minutes de Châtellerault Située dans un environnement calme, cette maison de bourg d'environ 100 m² offre un joli potentiel après travaux de rénovation énergétique. Un bien plein de charme, idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. La maison comprend : • Cuisine aménagée d'environ 20 m²
 • Salon chaleureux de 25 m² avec cheminée, ouvert sur la cour intérieure
 • Terrasse d'environ 30 m²
 • Agréable cour intime avec bel arbre, sans entretien de jardin Au premier étage : • Salle d'eau avec WC
 • Chambre 1 : 16 m²
 • Chambre 2 : 16 m²
 • Chambres en enfilade avec possibilité de créer un couloir pour les rendre indépendantes Au deuxième étage : • Grande chambre mansardée d'environ 18 m² avec charpente apparente Les dépendances et annexes : • Grand garage de 50 m²
 • Chaufferie de 13 m²
 • Mezzanine de stockage
 • Atelier indépendant de 20 m²
 • Volière
 • Double cave type ancien souterrain : une cave d'environ 20 m² une seconde cave d'environ 10 m² Informations techniques : • Double vitrage PVC (2008)
 • Fibre optique installée
 • Tout-à-l'égout
 • Tableau électrique refait en 2023
 • Toiture de la grange refaite en 2021
 • Chauffe-eau électrique neuf (2022) 
• Adoucisseur avec contrat d'entretien (2017)
 • Chauffage par chaudière fioul Une maison authentique avec beaucoup de cachet et de nombreuses dépendances, à remettre au goût du jour selon vos envies. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.955766