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Rare à Novalaise : maison familiale 136M² rénovée - 5 Chambres- dépendance
— Novalaise 73470 —
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EXCLUSIVITÉ – MAISON RÉNOVÉE AVEC DÉPENDANCE AU CENTRE DE NOVALAISE
Dans un environnement particulièrement apprécié, en plein centre du village de Novalaise, cette maison profite d'une situation idéale : commerces, écoles, transports et services accessibles à pied.
Vous rejoignez le lac d'Aiguebelette en 5 minutes, l'autoroute rapidement, et Chambéry en seulement 20 minutes.
Entièrement rénovée avec goût en 2016 sous la supervision d'un architecte, cette maison individuelle de type 6 développe 136 m² habitables (154 m² au sol) et offre une atmosphère chaleureuse, moderne et parfaitement adaptée à une vie de famille.
La maison propose :
* Une belle pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur une terrasse exposée plein Sud
* 5 chambres, dont une suite parentale
* Des espaces optimisés et fonctionnels
* Deux caves / ateliers totalisant environ 49 m²
À l'extérieur, vous profitez d'un terrain plat de 250 m², facile à entretenir et agréable au quotidien.
Un véritable atout complète ce bien : une dépendance d'environ 60 m² au total, répartie sur deux niveaux de 30 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, espace bricolage, activité indépendante ou futur aménagement selon vos besoins.
Stationnement privatif avec deux places extérieures.
Côté équipements, la maison bénéficie également d'installations récentes et économiques :
Panneaux photovoltaïques en autoconsommation
Ballon thermodynamique
Tableau électrique refait
Puits fonctionnel
Une maison soignée, sans travaux à prévoir, qui réunit emplacement stratégique, confort moderne et beaux volumes dans un secteur très recherché.
Vous recherchez une maison familiale avec du cachet, une dépendance et toutes les commodités accessibles à pied ? Ce bien mérite votre attention.
Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel lors d'une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 771 487 - Greffe de GAP) Carole MICHARD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.955259
Dans un environnement particulièrement apprécié, en plein centre du village de Novalaise, cette maison profite d'une situation idéale : commerces, écoles, transports et services accessibles à pied.
Vous rejoignez le lac d'Aiguebelette en 5 minutes, l'autoroute rapidement, et Chambéry en seulement 20 minutes.
Entièrement rénovée avec goût en 2016 sous la supervision d'un architecte, cette maison individuelle de type 6 développe 136 m² habitables (154 m² au sol) et offre une atmosphère chaleureuse, moderne et parfaitement adaptée à une vie de famille.
La maison propose :
* Une belle pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur une terrasse exposée plein Sud
* 5 chambres, dont une suite parentale
* Des espaces optimisés et fonctionnels
* Deux caves / ateliers totalisant environ 49 m²
À l'extérieur, vous profitez d'un terrain plat de 250 m², facile à entretenir et agréable au quotidien.
Un véritable atout complète ce bien : une dépendance d'environ 60 m² au total, répartie sur deux niveaux de 30 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, espace bricolage, activité indépendante ou futur aménagement selon vos besoins.
Stationnement privatif avec deux places extérieures.
Côté équipements, la maison bénéficie également d'installations récentes et économiques :
Panneaux photovoltaïques en autoconsommation
Ballon thermodynamique
Tableau électrique refait
Puits fonctionnel
Une maison soignée, sans travaux à prévoir, qui réunit emplacement stratégique, confort moderne et beaux volumes dans un secteur très recherché.
Vous recherchez une maison familiale avec du cachet, une dépendance et toutes les commodités accessibles à pied ? Ce bien mérite votre attention.
Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel lors d'une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 771 487 - Greffe de GAP) Carole MICHARD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.955259
Référence: 340939390391
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Rare à Novalaise : maison familiale 136M² rénovée - 5 Chambres- dépendance
399 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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