Maison 2 pièces 42 m² à vendre à Breuillet (91650)

BREUILLET / Maison de ville 42 m² / Investissement locatif clé en main / Historique de revenus sur 3 ans Alain LERFEL, consultant immobilier chez effiCity, vous propose cette maison de ville d'environ 42 m², située à quelques minutes à pied de la gare et des commerces. Déjà exploitée en location courte durée sur Airbnb et Booking, elle offre à un investisseur la possibilité de reprendre une activité existante, avec une organisation et une conciergerie déjà en place. Un historique locatif concret sur 3 années : Les revenus bruts communiqués sur les trois derniers exercices s'établissent à : 2023 : 23 835 € 2024 : 23 654 € 2025 : 23 472 € Soit une moyenne de près de 23 650 € de revenus bruts par an, représentant environ 1 970 € par mois, avec une grande stabilité sur les trois exercices. Le taux d'occupation constaté est supérieur à 90 %, avec des périodes atteignant régulièrement 100 %. La maison : La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un espace nuit confortable avec salle d'eau attenante et de WC séparés. La décoration contemporaine et soignée, le parquet et l'agencement optimisé des espaces permettent de disposer d'un bien particulièrement adapté à la location courte durée. Un emplacement pratique : Située à quelques minutes à pied de la gare et des commerces, la maison bénéficie d'un emplacement facilitant les déplacements et l'autonomie des occupants. Les atouts pour l'investisseur : 3 années complètes de revenus locatifs Près de 23 650 € de revenus bruts annuels en moyenne Taux d'occupation supérieur à 90 % Exploitation existante sur Airbnb et Booking Conciergerie déjà en place Gare et commerces accessibles à pied Bien aménagé et équipé pour la location courte durée => Les éléments détaillés de l'exploitation pourront être communiqués aux acquéreurs intéressés afin de leur permettre d'analyser plus précisément les performances du bien. Vous recherchez un investissement locatif disposant déjà d'un historique d'exploitation concret ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Lerfel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°511824187. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 de la CCI Paris Ile de France