Vue sur la tour eiffel-appartement lumineux de 49 m2 avec balcon et parking privatif

EXCLUSIVITÉ ELIZABETH TAYLOR LUXURY
Au sein d’une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 49 m2 entièrement rénové, offrant un cadre de vie moderne, lumineux et confortable. Idéalement agencé, ce bien séduit par la qualité de ses prestations, son environnement paisible ainsi que sa belle luminosité naturelle.
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel comprenant un dressing et plusieurs rangements intégrés, pensés pour optimiser le confort au quotidien. L’entrée mène à une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d’un séjour chaleureux avec espace salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte contemporaine, aménagée et entièrement équipée. L’ensemble offre une atmosphère conviviale et moderne, idéale pour recevoir ou profiter pleinement de son intérieur.
Le séjour s’ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, véritable prolongement de l’espace de vie, permettant de profiter d’un environnement calme et d’une vue dégagée en toute intimité.
L’espace nuit, parfaitement séparé de la pièce de vie, comprend une chambre confortable et lumineuse, une salle de bains moderne aux finitions soignées ainsi que des WC indépendants, apportant davantage de praticité.
Grâce à son exposition Est, l’appartement bénéficie d’une très belle luminosité naturelle dès les premières heures de la journée. Le chauffage collectif au gaz assure un confort thermique optimal tout au long de l’année.
Entièrement rénové avec goût, ce bien ne nécessite aucun travaux et constitue une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité.
Une cave en sous-sol, une place de parking privative ainsi qu’un local vélos sécurisé viennent compléter les prestations de cet appartement rare sur le secteur.
DPE : C
Charges de copropriété : 200 € / mois Taxe foncière : 950 € / an
Le bien est actuellement vendu occupé dans le cadre d’un bail en cours jusqu’en novembre 2027, avec un loyer mensuel actuel de 950 € charges comprises, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée.
Prix : 221 500 € frais d’agence inclus dont 3% d'honoraires charge acquèreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel: www.georisque.gouv.fr