Name: Appartement à Port-Leucate
SKU: 28511
Price: 175000 EUR
Availability: InStock

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Lapeyre

à Carcassonne

175 000 €

41 m²

2 pièces

Ikami

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Menuiserie porte & fenêtre - Cuisine - Electroménager - SDB - WC - Agencement & Dressing - Revêtement sol & mur

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À seulement 600 mètres de la plage, découvrez ce superbe T2 situé dans une résidence récente et sécurisée à Port-Leucate. Un appartement moderne et lumineux de 41 m2, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et port. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une magnifique terrasse de 22 m2 idéale pour profiter du soleil méditerranéen. Côté nuit, une chambre de plus de 12 m2 avec dressing ainsi qu’une salle de bain parfaitement agencée viennent compléter le confort de ce bien. Résidence de standing de 2023, climatisation réversible, double vitrage, matériaux de qualité, résidence fermée et sécurisée avec place de parking couverte. Un bien idéal pour y vivre à l’année, profiter d’un pied-à-terre en bord de mer ou investir dans un secteur recherché. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 28511
Bien en copropriété. Nombre de lots : 158. Charges de copropriété : 852 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/06/2023

Coûts annuels estimés : 267 € - 361 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr