Maison sur deux niveaux comprenant:
- au rez-de-chaussée: un appartement T3 composé d'un séjour-cuisine, deux chambres, un cellier, une salle de bains avec WC.
- au R+1: un appartement T3 comprenant un salon-salle à manger, une cuisine, deux chambres, un dressing et une salle de bains avec WC.
Piscine avec cuisine d'été et WC extérieur.
Double garage
Terrain cloturé et arboré de 1162 m2
En partant d'une valeur de bien négociée à 350 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 227 500 € que vous financez par l'apport d'un bouquet de 130 000 € FAI et le paiement d'une rente mensuelle de 630 €.
Le bouquet et la rente sont ajustable (bouquet + élevé = rente plus faible / bouquet + faible = rente + élévée)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Aucun des deux appartements ne pourra être occupé par l'acquéreur.
- au rez-de-chaussée: un appartement T3 composé d'un séjour-cuisine, deux chambres, un cellier, une salle de bains avec WC.
- au R+1: un appartement T3 comprenant un salon-salle à manger, une cuisine, deux chambres, un dressing et une salle de bains avec WC.
Piscine avec cuisine d'été et WC extérieur.
Double garage
Terrain cloturé et arboré de 1162 m2
En partant d'une valeur de bien négociée à 350 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 227 500 € que vous financez par l'apport d'un bouquet de 130 000 € FAI et le paiement d'une rente mensuelle de 630 €.
Le bouquet et la rente sont ajustable (bouquet + élevé = rente plus faible / bouquet + faible = rente + élévée)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Aucun des deux appartements ne pourra être occupé par l'acquéreur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison avec deux appartements en Viager
130 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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