Name: Arcachon a deux pas du centre ville maison
SKU: 1783
Price: 300000 EUR
Availability: InStock

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Etablissements Pinturaud

à La Teste-De-Buch

300 000 €

47 m² / 136 m²

2 pièces

Van Poulle Immobilier

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Van Poulle Immobilier vous propose au calme absolu, à équidistance du centre ville et de la chapelle, dans un petit passage, petite maison présentant actuellement un séjour, une kitchenette, une salle d'eau, un wc, à l'étage une grande chambre avec une vue dégagée. Terrain de 136 m2. A deux pas de la plage, idéal pour un pied à terre pour les vacances, ou rendement locatif saisonnier.
Vous appréciez le calme ce bien est pour vous !
Une enveloppe travaux donnera à cette maison une deuxième vie, avec son jardin à végétaliser, et la plage à portée de main, fera de ce bien un joli cocon.
Sous réserve d'acceptation de l'Urbanisme, possibilité d'agrandissement

Référence: 1783
Honoraires d'agence de 7.14% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 660 € - 2 300 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr