Villa 183 m2 habitables sur 7 852 m2 de terrain à Beauzac, en pleine nature et proche d'une rivière.

Prix : 228 000 € (environ 1 246 €/m2 habitable, terrain et garage de 60 m2 inclus)
Description :
À Beauzac, au cœur de la nature et à proximité immédiate d'une rivière, cette villa de 183 m2 habitables et 11 pièces sur deux niveaux bénéficie d'un cadre exceptionnel et d'une vue dégagée sur 7 852 m2 d'espaces verts. Vendue libre de tout occupant.
Un bien aux deux visages
Divisée en trois logements (F3, F4 et F5), la propriété offre un potentiel locatif de 1 700 € par mois, soit près de 20 400 € par an pour un prix de 228 000 €. Elle peut aussi être reconvertie en grande maison familiale : à vous de choisir.
Les points forts

183 m2 habitables sur 2 niveaux, 11 pièces
Terrain de 7 852 m2 avec vue dégagée
Toiture et charpente en bon état
Chauffage électrique (installation de poêles possible)
Assainissement par fosses septiques
Carports avec box pour chaque appartement
Garage de 60 m2
Taxe foncière : 1 544 €/an
DPE : E

Deux projets possibles

Investissement locatif : quelques travaux de rafraîchissement suffisent pour remettre les logements en location et obtenir un rendement rapidement.
Résidence principale : des aménagements sont à prévoir pour retrouver une seule grande habitation, avec de très beaux volumes et un terrain rare.

Une opportunité rare pour qui recherche espace, calme et potentiel. Bien libre, visites sur rendez-vous.