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GK Maçonnerie

à Muret

Cozynergy

à Toulouse

IMMEUBLE composé d'un local pro et d'un appartement avec 200 m2 de jardin

— Cugnaux 31270 —

169 900 €

51 m²

4 pièces

Integral Immobilier Cugnaux

Nos partenaires locaux

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Maçonnerie - Carrelage - Terrassement.

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Votre rénovation énergétique

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Laure Dietrich, [Coordonnées masquées], vous propose d'investir en faveur de cet immeuble composé d'un local professionnel de 26 M2 ainsi que d'un appartement mesurant 51.5 M2 à l'étage avec un jardin mesurant 200 M2.
Au rez de chaussée un local professionnel composé d'un premier bureau sur vitrine, un second bureau à l'arrière, un WC indépendant et une salle d'eau (douche et lavabo). Une entrée indépendante désservant l'appartement et le jardin.
Beau potentiel au coeur de Cugnaux.
Agent commercial pour la SAS Integral Immobiler immatriculée au RSAC de Toulouse sous le no952115814.
Hyper centre de Cugnaux. www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/04/2025

Coûts annuels estimés : 1 579 € - 2 137 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr