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AFC Climatisation

à Decines-Charpieu

Maison de 99m2 avec 474m2 de jardin Vaugneray (69670)

Name: Maison de 99m2 avec 474m2 de jardin Vaugneray (69670)
SKU: 2026-72
Price: 435000 EUR
Availability: InStock

— Vaugneray 69670 —

435 000 €

99 m² / 474 m²

5 pièces

Neyret Immobilier Saint Genis Laval

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Neyret immobilier vous propose cette maison familiale de 99m2 habitables sur un terrain plat clos et arboré de 474m2.
Située dans un secter calme et agréable, cette maison exposée sud-est offre une belle luminosité tout au long de la journéé.
Au rez-de-chaussée : belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée sur salon/séjour, un WC indépendant, une buanderie, un garage.
A l'étage 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain avec WC.
A l'extérieur terrain plat de 474m2, partfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Située dans un environnement calme et recherché.
Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.
Contactez- nous pour organiser une visite.

Référence: 2026-72
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 174 € - 1 588 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr