INVESTISSEMENT LOCATIF – Briançon – Résidence de tourisme Sowell - Hotel LE PARC & SPA - 6.29% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 837 € • Rentabilité : 6.29 % • Gestionnaire : Sowell Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Sowell), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 1er étage offre un agencement pratique et optimisé : une entrée, une chambre avec placard et coin cuisine, ainsi qu'une salle de bains avec wc. À propos de la résidence : La résidence Sowell - Hotel LE PARC SPA est une résidence de tourisme, idéalement située à Briançon, à proximité des commerces, du centre-ville, de la cité Vauban et du domaine skiable de Serre Chevalier. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à 300 mètres de la télécabine du Prorel et à environ 10 minutes à pied de la gare de Briançon, proche des principaux axes touristiques et des commodités, constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, petit-déjeuner, restauration, spa, piscine intérieure, sauna, Wi-Fi, parking et espace bien-être. La copropriété comprend 69 logements. A propos du gestionnaire occupant : Sowell exploite plus de 40 hôtels et résidences en France, reconnus pour leurs emplacements touristiques de qualité, leurs formules tout compris et leur expertise dans l'hébergement de loisirs. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur [Coordonnées masquées] réf. 27680 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 285 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur