Beau projet en coeur de Bourg de Soorts

Maison avec beaucoup de potentiel au cœur de Soorts-Hossegor
Située au cœur du bourg de Soorts, cette propriété bénéficie d'une proximité directe avec l’école primaire de Soorts située à 450 mètres et le cœur de bourg. Le lac d'Hossegor à 5 minutes et l'océan Atlantique à 8 minutes
Construite en 1966 et agrandie en 1976, cette maison en R+1 vous offre une surface habitable d'environ 150 m2. Elle dispose d'une belle hauteur sous plafond au rez-de-chaussée et à l'étage donc la possibilité de reconfigurer toute la maison selon vos besoins
L’agencement actuel :

Au rez-de-chaussée : - l’entrée qui mène à l’étage et dessert le RDC - le séjour exposé Nord-Est, - la cuisine d'été exposée Sud-Ouest, - deux chambres exposées Sud-Ouest, - la salle d’eau avec fenêtres - un WC indépendant et la chaufferie - le garage attenant de 15 m2 complète ce niveau
À l'étage : - le dégagement - le séjour d’environ 24 m2 exposé Nord-Est - la cuisine de 11,40 m2 ouverte sur une véranda d'environ 25 m2 exposée Sud-Ouest - 3 chambres dont une de 14,60 m2 et deux de 9 m2 au Sud-Ouest - le salle de bain - les toilettes indépendants

Extérieurs : La propriété est bâtie sur un terrain plat et clos de 735 m2. Elle comprend également un second garage indépendant de 20 m2 situé sous la véranda. L’accès au terrain se fait par un portail en aluminium motorisé.
État technique et travaux à prévoir : La maison est très saine et de bonne construction mais dans son état d'origine Ce bien vous permettra d’effectuer une rénovation globale : chauffage, isolation, électricité, plomberie, VMC, revêtements, cuisine et sanitaires Le mode de chauffage actuel est assuré par une chaudière au fioul de 1966 avec radiateurs en fonte, des radiateurs électriques des années 70’s et un poêle à bois à l'étage Les menuiseries sont en bois (vitrage d'origine de 1966) La maison est raccordée au tout-à-l'égout La maison est raccordée a la fibre Orange
La parcelle est classée en Zone urbaine (Zone U) à vocation résidentielle exclusive. Elle est assujettie aux règles d'Emprise au sol maximale de 20 % soit une emprise maximale autorisée de 147 m2. Le terrain est piscinable
Les diagnostics auront lieu le 28 mai
Située dans un environnement résidentiel de maisons rénovées, je vous invite à découvrir ce projet sans tarder ! Contactez moi au O6 32 90 30 94 pour discuter de votre projet et planifier une visite ! Kate Avec Kate, c'est vendre sereinement et bénéficier d'un investissement publicitaire maximal et d’un engagement de confiance de 45 jours, tout en préservant votre net vendeur grâce à des honoraires honnêtes à 3 % ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -