Name: Troyes maison de plain-pied au charme atypique
SKU: 1980
Price: 229000 EUR
Availability: InStock

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229 000 €

125 m² / 421 m²

5 pièces

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Au calme d’une impasse à Troyes, découvrez cette maison ancienne de plain-pied pleine de cachet et baignée de lumière. Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa pièce de vie chaleureuse avec poutres apparentes et cheminée insert, ainsi que par son agréable véranda ouverte sur une belle terrasse en bois prolongée par un jardin intimiste.
L’agencement atypique participe pleinement au charme du bien avec trois chambres, dont deux en second jour. La chambre principale bénéficie d’un accès direct au jardin. Cuisine aménagée et équipée, salle de bains et espaces fonctionnels complètent l’ensemble.
Maison édifiée sur vide-sanitaire, équipée de menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et volets battants bois. Chauffage par convecteurs électriques complété par une PAC air/air.
Atelier indépendant et plusieurs stationnements devant la maison.
Un bien coup de cœur pour les amateurs d’authenticité et de tranquillité.

Référence: 1980
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/06/2024

Coûts annuels estimés : 2 070 € - 2 890 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr