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Cozynergy

à Toulouse

780 000 €

117 m² / 609 m²

6 pièces

En Aparte Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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L'agence En Aparté vous propose à la vente cette grande maison vue mer, dans un cadre magnifique entre le Havre du Thar et la mer.
L'emplacement privilégié permet de profiter de la plage et des coucher de soleil avec une vue sur la sortie du port de Granville.
Sur un terrain à paysager de 609m2, elle a été construite il y a une quarantaine d'année sur deux niveaux avec une vie de plain pieds au rez de chaussée, une grande pièce de vie sur carrelage en marbre avec cuisine récente ouverte sur terrasse et vue mer, WC indépendant.
A l'étage une mezzanine distribue trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain et un WC.
Un sous sol carrelé complet permet tout le rangement nécessaire ainsi que le parking pour deux voitures.
Le confort thermique est assuré avec une construction en Ciporex et en briques, des chauffages électriques récents et une cheminée pouvant être convertie en poele par exemple.
Vous serez séduits par la vue de chaque pièce, le volume et l'emplacement très recherché.
Un ravalement est à prévoir pour l'extérieur.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 130 € - 2 920 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa de bord de mer, Saint pair sur mer

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Villa de bord de mer, Saint pair sur mer

780 000 €