Coup de cœur : T3 de 2022 avec terrasse et parking - proche Port Marianne MONTPELLIER

À seulement quelques minutes de Port Marianne et de la Nouvelle Mairie, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 63,72 m2, situé dans une résidence récente et élégante au cœur du quartier des Aiguerelles.
Un bien lumineux, moderne et parfaitement agencé, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité.
Exposé sud-ouest, l’appartement bénéficie d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée et propose : une véritable entrée, une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres confortables avec belles ouvertures, une salle de bains contemporaine et des WC séparés avec espace buanderie.
Le séjour se prolonge sur une agréable terrasse couverte exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des soirées en extérieur.
Construite en 2022, la résidence offre tout le confort actuel :
DPE B - Ascenseur - Fibre optique - Local vélos sécurisé - Chauffage individuel performant -Possibilité d’installation de climatisation - Garantie décennale
Une place de parking privative en sous-sol complète le bien.
Un emplacement très recherché
Le secteur Aiguerelles / Nouvelle Mairie séduit par sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec toutes les commodités : Tramway ligne 4 à quelques minutes Commerces, écoles, crèche, supermarché et boulangerie accessibles à pied Accès rapide à Port Marianne, au centre-ville et à l’A709
Prix de vente : 245 000 € HAI - Honoraires inclus charge acquéreur.
Un bien rare sur le secteur contactez-nous rapidement pour organiser une visite.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard sur 5 usages : entre 234€ et 317 € par an / Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris) Société immatriculée au RCS de Montpellier/Professionnel inscrit à l'ORIAS en qualité de COBSP, COA, no15002259 - détenteur de la CJA et de la carte professionnelle 'Transactions sur immeubles et fonds de commerces sans détention de fonds' no CPI 34[Coordonnées masquées]30 845 - Responsabilité civile professionnelle et garantie financière conformes, souscrite auprès de la compagnie AIG Europe S.A no RD01690548U.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr