Maison et son parc arboré dans la vallee de la juine

L'Agence L'ADRESSE Étampes vous propose en EXCLUSIVITÉ une propriété de charme nichée au coeur d'un ENVIRONNEMENT NATUREL exceptionnel, à seulement 5 minutes d'Étampes. Édifiée dans les années 1950, cette maison de caractère s'inscrit dans un PARC ARBORÉ remarquable de plus de 5 000 m², véritable écrin de verdure où la nature s'exprime pleinement. Le jardin, soigneusement structuré, offre une atmosphère rare et apaisante, sublimée par une rivière traversant la propriété, conférant au lieu un CACHET UNIQUE et une véritable invitation à la détente. Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces de vie chaleureux et lumineux. Le séjour, agrémenté d'une cheminée avec insert, s'ouvre généreusement sur le jardin, offrant une continuité dedans-dehors très appréciable. Il se compose d'un espace bureau et d'un coin repas convivial. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine, complètent ce niveau, accompagné de prestations techniques de qualité (pompe à chaleur air/eau et ballon solaire). A l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres aux vues dégagées, toutes orientées vers le jardin, offrant un panorama verdoyant en toute saison. Une suite avec dressing et véranda permet de profiter pleinement de cet environnement privilégié, tandis qu'une autre chambre dispose de sa salle d'eau privative. Une salle de bains complète cet étage avec baignoire, douche et WC. Un grenier d'environ 60 m² reste à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, espace loisirs ou bureau. A l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel : différents espaces paysagers, un potager, un coin détente au bord de l'eau pour les amateurs de pêche, et une terrasse idéalement exposée pour recevoir en toute convivialité, face au parc. Deux garages, une dépendance, une cave ainsi qu'une toiture récente viennent parfaire l'ensemble. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr »