Fonds de commerce Saint Jean De Luz 48 m2

GLACIER CLÉ EN MAIN / EMPLACEMENT N°1 SAINT-JEAN-DE-LUZ Une opportunité rare au coeur de la côte basque Situé en plein centre de Saint-Jean-de-Luz, sur un emplacement à très fort flux piéton, ce glacier bénéficie d'une visibilité optimale dans une destination touristique majeure du Sud-Ouest. Station balnéaire dynamique, fréquentation soutenue toute l'année avec un pic estival particulièrement puissant : -Un environnement idéal pour une activité de vente à emporter. -Un outil de travail prêt à exploiter immédiatement -Le local a fait l'objet d'une rénovation complète récente, offrant Aujourd'hui un espace fonctionnel, optimisé et sans travaux à prévoir : -Aménagement intérieur entièrement refait 2025 -Installation électrique aux normes -Vitrine et espace de vente performants et neufs -Agencement adapté à une exploitation fluide -L'ensemble permet une prise en main immédiate. -Concept existant, reprise simplifiée -Activité actuellement exploitée en glacier (glaces, crêpes, gaufres, boissons), avec un concept en place type LOCOPOLO. -Possibilité de reprise du concept existant -Ou repositionnement stratégique selon le projet du repreneur Le cadre du bail autorise une activité de vente à emporter spécialisée, parfaitement adaptée à ce type d'exploitation. Un potentiel de développement évident L'activité a été exploitée sur une période limitée depuis 2025, générant un chiffre d'affaires de 130 000 euros. Fermé 4 mois l'hiver Ce niveau de performance démontre : -La pertinence de l'emplacement -L'attractivité du produit -La capacité de génération de chiffre d'affaires A ce stade, l'exploitation reste volontairement partielle. Les leviers de croissance sont immédiats : -Extension de la période d'ouverture -Optimisation des horaires -Développement de l'offre -Travail marketing et expérience client Lecture stratégique Ce dossier présente un profil à fort potentiel : -Emplacement premium sécurisé -Investissement initial limité -Concept déjà validé -Capacité de montée en puissance rapide Il s'agit d'un actif idéal pour un exploitant souhaitant combiner rentabilité rapide et développement maîtrisé. Informations complémentaires: -Bail commercial récent 2025 en cours -Activité encadrée (vente à emporter/glacier/snacking sucré) -Loyer en adéquation avec la localisation -Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. -1 salarié en CDD Dossier complet communiqué uniquement après échange qualifié. Prix de vente FDC : 221 600 euros TTC/HAI Référence: 5177A Tous renseignements en agence. Confidentialité assurée. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».