En exclusivité dans votre agence,
Située dans un petit hameau très calme et proche des axes (12 km d'Avallon, 5 km de l'autoroute, 2 h de Paris)
Découvrez cette magnifique longère récemment rénovée avec jolie vue sur les prairies,
Entrée sur l'immense pièce de vie de 91 m2 avec cuisine ouverte, cheminée à foyer ouvert et ouverture sur la grande terrasse très intimiste.
Chambre de plain pieds, salle d'eau, WC, grande salle de jeu(38m2).
A l'étage : Mezzanine, salle de bain, 4 chambres.
Cellier, sous sol, Hangar de 105m2
Terrain clos et arboré de 2512 m2, calme total et intimité.
Chauffage central fuel, double vitrage intégral, électricité récente,
Fosse septique à mettre en conformité,
Très bon état général, bonne isolation, diagnostics en cours.
Proche des bois et des sentiers de randonnées.
Propriété parfaite pour recevoir.
Profitez du calme du Morvan tout en étant proche des axes et train (TGV à 30 min, TER à 12 min).
Contactez nous rapidement pour obtenir plus d'informations et planifier une visite.
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Fosse septique à mettre en conformité,
Très bon état général, bonne isolation, diagnostics en cours.
Proche des bois et des sentiers de randonnées.
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DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
En plein morvan, belle longère rénovée, secteur très calme et boisée, proche des axes
395 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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