Name: Villa individuelle
SKU: 86114278
Price: 739000 EUR
Availability: InStock

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739 000 €

170 m² / 948 m²

5 pièces

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Située sur les hauteurs d'Evian-les-Bains, au calme à quelques minutes en voiture de l'embarcadère, dans un cadre privilégié proche du Golf, venez découvrir cette belle villa contemporaine d'environ 170 m² construite sur 2 niveaux :
-1er niveau : grande entrée desservant 2 chambres avec accès terrasse / jardin, salle de bains, WC et escalier d'accès à l'étage
-2ème niveau : cuisine équipée avec cellier attenant ouverte sur un spacieux salon-séjour lumineux avec de belles hauteurs sous-plafond, chambre, dressing, salle de bains, WC
Superbe terrasse et jardin Sud accessibles à plat depuis le salon-séjour.

La maison dispose également d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire pour un bureau, une chambre d'appoint ou un coin détente, d'une grande buanderie / chaufferie carrelée, d'une cave à vin, d'un garage et de nombreux parkings extérieurs.

Référence: 86114278
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/07/2025

Coûts annuels estimés : 3 380 € - 4 600 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr