Maison 192m² à bouc-bel-air

Venez découvrir cette maison familiale située à proximité des commodités et au calme, d'environ192 m² édifiée sur un terrain plat de
1 470 m² avec piscine.

Vous trouverez en rez-de-chaussée un appartement pouvant être loué, comprenant un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec placard et une salle d'eau.

Au 1er étage une entrée, un spacieux salon avec accès balcon, une cuisine semi-ouverte équipée, deux grandes chambres avec placards, une salle de bain et un WC indépendant.

Au dernier étage deux grandes chambres avec placards et accès aux combles.

Un environnement idéal pour recevoir et profiter en famille : grand jardin arboré, piscine sécurisée, terrain de boules, nombreuses places de stationnement et un garage d'environ 50 m².

Maison très bien entretenue avec de belles prestations et de nombreux atouts : garage de 50 m2, terrain de boules, double vitrage PVC, climatisation réversible, panneaux solaires avec revente annuelle d'environ 1 000 €/an, eau de ville et eau du canal de Provence.

Cette annonce référence 6428 vous est présentée par votre conseillère Cécile BRUNO ERA Immobilier Provaix (CPI 131[Coordonnées masquées]5143 de Marseille - Provence)

Prix du bien : 1 199 000 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025
Score DPE : C : 143 kWh/m²/an
Score GES : A : 4 kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600 euros et 2210 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021; 2022; 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À visiter sans tarder !Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.