Commerce 360 m² à vendre à Carquefou (44470)

Aux portes de Nantes, découvrez ce magnifique établissement de 360 m², créé en 2001. Actuellement exploité en Club Privé, il offre un fort potentiel de reconversion vers un concept innovant alliant bien-être et détente. Le lieu : Bâtiment indépendant de 360 m², en parfait état Toiture refaite, établissement conforme aux normes PMR Situé dans une zone calme, sans voisinage direct, avec accès facile et parking privatif Loyer annuel : 21 000 € Licence IV incluse (bar détente / salon de thé) Fermeture actuelle le mardi et le mercredi, offrant un réel potentiel de développement Espaces et équipements : Espace Balnéo - Jacuzzi neuf (travaux en cours, livraison prévue novembre 2025) Sauna et Hammam existants Possibilités d'aménagement futur : Salons de luminothérapie (apaisement par les couleurs) Salons de massages spécialisés : Madérothérapie Pressothérapie Massage équilibre et harmonie Massage jambes lourdes sérénité Massage aux huiles / chocolat Espace beauté : Onglerie - manucure Épilation Maquillage & réhaussement de cils Vente de produits beauté et conseils personnalisés Cabine de bronzage UV Bar détente / salon de thé équipé de fauteuils de relaxation électrique Un emplacement stratégique : Implanté au cœur d'une zone dynamique dédiée au bien-être et au sport, entourée de plusieurs salles de fitness, cet établissement bénéficie d'un fort potentiel de synergie commerciale et d'une clientèle croisée assurée. Conditions & accompagnement : Aucun document comptable ne sera communiqué avant une première visite et la présentation de justificatifs de capacité financière, conformément aux usages et obligations de la profession. Les propriétaires ne souhaitent pas être démarchés directement. Je reste votre interlocuteur unique pour toute information et pour l'organisation des visites. Mon engagement : Je vous propose un accompagnement humain, professionnel et complet à chaque étape de votre projet - du premier contact à la prise de fonction. Que vous soyez vendeur ou acquéreur, vous bénéficierez de mon expertise et de ma disponibilité. Mes conseils sont gratuits, mais ils valent de l'or. Prix de vente : 265 000 € HAI Soit un prix net vendeur de 250 000 € et 15 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Barème des honoraires disponible sur : https://baremes.drhouse-immo.com/24.pdf (Honoraires d'Agence Inclus)Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 813547528.