Appartement 222 m² à Saint-Jean-De-Losne

Immeuble idéal investisseur avec vue exceptionnelle sur les quais de Saône.
Idéalement situé sur les quais de Saône à Saint-Jean-de-Losne (21170), découvrez cet ensemble immobilier de caractère composé de 4 appartements vendus en un seul lot, au sein d'une copropriété de 8 lots principaux.
Bénéficiant d'une superbe vue sur la Saône, cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant des revenus locatifs immédiats et un fort potentiel de valorisation. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour lui redonner tout son charme et en exploiter tout l'intérêt.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée – T3 de 55 m²
Appartement comprenant une entrée desservant un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé.
1er étage – T3 de 59 m²
Appartement comprenant une entrée desservant un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Balcon avec vue dégagée sur les quais.
2ème étage – T3 de 59 m²
Appartement comprenant une entrée desservant un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle de douche et un WC séparé.
Balcon avec belle vue sur la Saône.
3ème étage – T2 de 48 m²
Appartement composé d'une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC.

Annexes :
1 local de réserve en sous-sol
3 caves privatives
Les appartements bénéficient d'un chauffage au gaz de ville et compteurs électriques individuels pour chaque logement. Une partie des logements est actuellement louée, garantissant des revenus locatifs immédiats. Taxe foncière : 2 763 €.
La copropriété est gérée par un syndic bénévole, sans recours à un syndic professionnel.

Les logements séduisent par leurs beaux volumes, leur luminosité et leur emplacement rare en bord de Saône, au coeur d'un secteur recherché.
Une belle opportunité d'investissement à ne pas manquer.
À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
? Pour organiser une visite ou pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter : Chloé AUBERT
L'agence n'est pas détentrice de fonds.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1590.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI21[Coordonnées masquées]12894
AC APPRENANTE