Name: Coup de coeur aux portes de Saint-Maixent !
SKU: 10322
Price: 297900 EUR
Availability: InStock

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297 900 €

208 m² / 8 827 m²

6 pièces

AGENCE ADI IMMOBILIER SAINT MAIXENT L'ECOLE

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Coup de coeur aux portes de Saint-Maixent ! Laissez-vous séduire par cette magnifique bâtisse de caractère, où le charme de l'ancien se mêle parfaitement à une rénovation de qualité ! Vous découvrirez de superbes prestations : pierres apparentes, poutres, parquets, dalles en pierre au sol, belle hauteur sous plafond et généreux volumes, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Dès l'entrée, la maison dévoile un espace de vie convivial avec, d'un côté, une agréable salle à manger et, de l'autre, un salon plein de cachet agrémenté de son ancienne cheminée. Un WC est présent à chaque niveau pour davantage de confort. L'espace nuit se compose de 4 belles chambres, dont 2 suites avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante. A l'extérieur, vous profiterez d'un environnement verdoyant et fleuri avec une jolie terrasse pavée idéale pour les beaux jours. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 8 827 m² comprenant plusieurs dépendances, dont une vaste grange de plus de 160 m². Un bien rare, alliant authenticité, volumes et cadre privilégié. Contacter l'agence ADI de ST MAIXENT L'ECOLE au [Coordonnées masquées] ou Aurélie PLANTIVEAU au [Coordonnées masquées] pour obtenir de plus amples renseignements. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 10322
Honoraires d'agence de 3.8% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/04/2025

Coûts annuels estimés : 4 080 € - 5 530 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr