Name: Maison de maitre 280m²+ terrain 2800m²
SKU: 2039CAB
Price: 499000 EUR
Availability: InStock

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St Marc Joël et assoc.

à La Reole

ADM Peinture

à Casseuil

499 000 €

293 m² / 2 800 m²

8 pièces

YD Immo Cabanac-et-Villagrains

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Sur la commune de Pujols sur Ciron, à proximité d'Illats et Landiras
Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette superbe maison de maitre en pierre allie le cachet de l'ancien et le confort contemporain.
Derrière sa magnifique façade aux volets gris-bleu et ses prestations soignées, cette demeure de caractère offre des volumes généreux baignés de lumière.
Dès l'entrée vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond et atmosphère chaleureuse, Les espaces de vie, ouverts sur le jardin, invitent à la convivialité et la détente.
Elle comprend un grand salon séjour avec son poele à bois, une cuisine ouverte équipée, une cave et un cellier attenant.
Une grande salle à manger avec baies vitrées qui donnent sur la terrasse couverte, une buanderie, un bureau et pièce d'eau.
A l'étage un pallier que dessert cinq chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau
Une autre salle d'eau avec wc séparé.
A l'extérieur une belle piscine, un double carport et un garage indépendant, le bien est entièrement clos et sécurisé par un portail électrique.
N 'hésitez pas à contacter l'agence Ydimmo sans tarder pour visiter ce bien d'exeption qui ne prévoit aucun travaux

Référence: 2039CAB
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/07/2024

Coûts annuels estimés : 2 270 € - 3 080 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr