Name: A vendre ensemble immobilier/local commercial et logement
SKU: 87032214
Price: 240000 EUR
Availability: InStock

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à Saint-Georges-Sur-Fontaine

240 000 €

100 m²

4 pièces

Normandie Immobilier

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Ensemble immobilier mixte - local commercial et logement
SPÉCIAL INVESTISSEUR – ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE – CENTRE VILLE DE PISSY POVILLE

Emplacement premium : en plein centre de pissy poville, à proximité immédiate de la zone commerciale de Barentin, services et transports, ensemble immobilier offrant une belle opportunité d’investissement.

1⃣ Local commercial – 93 m²
Idéal activité professionnelle ou commerciale .

Il se compose de :

Une surface de vente d'environ 20m²,

2 espaces de stockage de 39m² et 14m²

une pièce de 20m² pouvant faire office de bureau

2⃣ Appartement T4 en duplex – lumineux et spacieux loué actuellement
Un logement de qualité, comprenant

Au rez-de-chaussée,

Une cuisine équipée de 21m²

A l'étage

Un séjour/salon de 21.50m²
une chambre de 11m²
une chambre de 13.50m²
une chambre de 11m²
un coin bureau de 9m²
une salle de bain de 10m²

Les + investisseurs :

Ensemble immobilier mixte (commerce + habitation)
place de stationnement
Rentabilité intéressante
Biens indépendants et valorisables

Opportunité rare pour investisseurs recherchant rendement et emplacement stratégique.

Dossier et informations complémentaires sur demande.

Prix FAI : 240 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur. - Référence annonce : 87032214
Normandie Immobilier -David Roufosse (EI) votre agent commercial (RSAC N° 809242597) - Greffe de ROUEN ).

Référence: 87032214
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 100 € - 2 890 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr