Name: Immeuble 145m² à nevers
SKU: AR15962
Price: 203000 EUR
Availability: InStock

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

203 000 €

145 m² / 366 m²

6 pièces

ERA IMMOBILIER MANTOUE

Nos partenaires locaux

Votre partenaire financier

Banque Populaire vous accompagne pas à pas dans le financement de votre projet immobilier.

cliquez-ici

Votre climaticien chauffagiste

Palladium vous accompagne pour votre projets Installation et dépannage de vos systèmes de climatisation et de chauffage

03 86 21 70 65 ou cliquez-ici

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

Votre serrurier sur nevers

Dépannage - Installations - Réparations - Menuiserie Volets roulants - vitrerie

06 99 42 77 71 ou cliquez-ici

1/18 Afficher les 18 photos

Votre agence ERA MANTOUE NEVERS a trouvé le bon coin pour investir avec cet immeuble de rapport de 145m2 situé dans le quartier du Mouesse à Nevers.
Investissement locatif , résidence principale avec revenus complémentaires ou local professionnel, ce bien offre de multiples possibilités !

L'ensemble se compose de :
- Un duplex d'environ 105m2 avec jardin privatif, dépendance, garage et cave. Un logement spacieux et lumineux offrant de beaux volumes et un agréable extérieur.
- Un appartement F2 d'environ 28m2
- Un studio d'environ 13m2

Un bien rare sur le secteur, alliant potentiel, indépendance des logements et extérieur appréciable !

Le + : Ses multi possibilités !!
le ++ : Sa localisation et le charme du bien !!!

Besoin de renseignements supplémentaires ou envie d'une visite ?
N'hésitez pas à me contacter :
Nadia ALFIER au [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: AR15962

DPE

GES

Date du DPE : 05/05/2026

Coûts annuels estimés : 3 750 € - 5 140 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr