Name: Appartement Paris 3 pièce(s) 76 m2
SKU: 1363
Price: 798000 EUR
Availability: InStock

798 000 €

76 m²

3 pièces

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Appartement plein de charme situé dans le 9ème arrondissement proche de l'avenue Trudaine, et à proximité immédiate de Montmartre et de nombreux commerces. Ce 3 pièces de 75,40 m² Loi Carrez saura vous séduire par son élégance et son côté atypique. Situé au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble, il est entièrement exposé sur cour et offre un calme absolu, rare dans le secteur. Pensé pour une vie de famille confortable, l'appartement s'ouvre sur un vaste double séjour de 38 m² avec parquet point de Hongrie. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée sur mesure, allie parfaitement esthétique et fonctionnalité. Accessible par deux marches, l'espace nuit se compose d'une suite parentale sans vis-à-vis, bénéficiant d'un dressing sur mesure et d'une agréable vue dégagée sur les toits de Paris. Une seconde chambre pourra aisément faire office de chambre d'enfant ou de bureau. Salle de bains, WC indépendant avec la possibilité d'un second WC. Nombreux rangements intégrés. La triple exposition assure une belle luminosité tout au long de la journée. Pour de plus amples renseignements, contactez Gérando Immobilier. (2.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 33 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 2880 euros.

Référence: 1363
Bien en copropriété. Nombre de lots : 33. Charges de copropriété : 2880 €.
Honoraires d'agence de 2.57% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 280 € - 3 090 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur paris-9e achat appartement paris-9e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr