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ALLIANZ ASSURANCE MARTIN LAURENT
à Gannat
Michel MASSARD - Paysagiste
à Bellenaves
Banque Populaire
à Paris-13e
Charmante maison de plain-pied avec dépendances n
— Gannat 03800 —
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Découvrez cette belle maison de 129 m² située à Gannat, offrant 5 pièces dont trois chambres spacieuses.
Ce bien vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité, accentuée par ses grandes ouvertures en double vitrage.
Le séjour convivial de 45m² ainsi que la cuisine moderne et entièrement équipée sont parfaits pour accueillir famille et amis.
À l’extérieur, vous profiterez d’une vaste terrasse de 40m², idéale pour les repas en plein air, ainsi que d’un four à pizza et un pigeonnier.
Le terrain est entièrement clôturé, garantissant intimité et sécurité.
Les dépendances en pierre:
- un garage avec porte motorisée
- un atelier de 19m² pouvant être transformé en studio
- une grange de 165m² au sol avec un étage (Pas obligatoirement inclus dans la vente)
Les différents bâtiments en pierre apportent un charme authentique à l’ensemble de la propriété. Cette maison combine confort moderne et caractère, dans un environnement calme, proche des commodités du centre de Gannat.
Une opportunité rare à ne pas manquer!!!
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr
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Le terrain est entièrement clôturé, garantissant intimité et sécurité.
Les dépendances en pierre:
- un garage avec porte motorisée
- un atelier de 19m² pouvant être transformé en studio
- une grange de 165m² au sol avec un étage (Pas obligatoirement inclus dans la vente)
Les différents bâtiments en pierre apportent un charme authentique à l’ensemble de la propriété. Cette maison combine confort moderne et caractère, dans un environnement calme, proche des commodités du centre de Gannat.
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DPE
A
B
C
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Charmante maison de plain-pied avec dépendances n
339 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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