Name: Maison T7 avec piscine à NEUVY
SKU: 7455
Price: 258000 EUR
Availability: InStock

258 000 €

168 m² / 3 002 m²

7 pièces

Laforêt Moulins

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Située dans un environnement recherché aux portes de Moulins, sur la commune de Neuvy, dans le secteur prisé de Vallière, cette maison séduira les amateurs de constructions de qualité et de beaux volumes. Édifiée sur sous-sol complet, elle offre une distribution fonctionnelle et familiale. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec WC, cuisine indépendante, séjour lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse pour profiter d'une très belle vue dominante, ainsi que 4 chambres et une salle de bains. A l'étage, un salon TV, un bureau et une chambre supplémentaire. Le sous-sol propose de belles surfaces annexes avec garage, bureau, chaufferie et atelier. A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain paysagé et arboré d'environ 3 000 m² avec piscine, offrant un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Maison parfaitement entretenue, à rafraîchir selon vos goûts, présentant un excellent potentiel. DPE E : qualquer travaux d'améliorations énergétiques à prévoir. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant espace, calme et qualité de construction. Facilitez votre installation ! Nous prêtons notre Jumper pour votre déménagement, offert à nos clients acquéreurs. (Plus d'information en agence). Si vous avez un projet immobilier sur MOULINS ou ses alentours, n'hésitez pas à nous contacter pour bénéficier de nos services exclusifs FAVORIZ. Consultez nos avis clients sur Opinion System : https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/1568

Référence: 7455
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/03/2026

Coûts annuels estimés : 4 530 € - 6 140 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr