Appartement 48m² à saint-ouen-sur-seine

L'agence ERA Immobilier de la mairie de Saint-Ouen vous propose en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces de 48 m² avec un magnifique jardin privatif de 25 m², idéalement situé dans un environnement calme et recherché aux portes de Paris. Niché au sein d'une petite copropriété de seulement 4 étages, parfaitement entretenue, cet appartement séduira immédiatement les acquéreurs à la recherche de tranquillité, de confort et de praticité au quotidien. La résidence est située dans une impasse piétonne, offrant un cadre de vie rare sur le secteur, à l'abri des nuisances urbaines tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités nécessaires.

L'emplacement est particulièrement stratégique puisque vous rejoindrez le métro 14 Saint-Denis Pleyel en seulement 10 minutes à pied. Les stations Mairie de Saint-Ouen, les lignes 13 et 14 sont également accessibles en environ 15 minutes, un véritable atout pour les actifs souhaitant bénéficier d'une excellente connexion tout en profitant d'un cadre résidentiel agréable.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec un hall accueillant ainsi que des WC indépendants. L'appartement s'ouvre ensuite sur un vaste séjour spacieux et lumineux grâce à de belles ouvertures donnant directement accès au jardin privatif. Ce véritable prolongement de l'espace de vie constitue un atout exceptionnel pour profiter des beaux jours, recevoir des proches ou simplement savourer un moment de détente dans un environnement calme et verdoyant. La cuisine américaine ouverte sur le séjour permet d'imaginer un espace convivial et moderne. À noter que l'appartement est vendu sans cuisine équipée, laissant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires d'aménager et de personnaliser entièrement cet espace selon leurs goûts et leurs envies.

La partie nuit se compose d'une belle chambre confortable disposant d'un placard de rangement intégré optimisant parfaitement l'espace. Celle-ci bénéficie également d'un accès direct à la salle de bain, offrant un agencement pratique et agréable au quotidien. L'ensemble de l'appartement est particulièrement silencieux grâce à sa situation au sein de cette copropriété intimiste et de son implantation dans une impasse piétonne peu passante.

Une place de parking en sous-sol est disponible en supplément, apportant un confort supplémentaire particulièrement apprécié dans le secteur. La copropriété met également à disposition un local vélo sécurisé pour les résidents. Ce bien représente une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité aux portes immédiates de Paris.

Une vidéo de présentation du bien est disponible sur simple demande afin de vous permettre de découvrir plus en détail les volumes, l'environnement et le potentiel de cet appartement rare sur le marché.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr