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LIMADIAG

à Corze

MMA Germond Associés Agent général

à Saint-Macaire-En-Mauges

Brin Frères

à La Renaudiere

399 900 €

143 m² / 815 m²

6 pièces

Agence des Forges Vallet

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Située en plein coeur de Saint Macaire en Mauges, commerces et commodités accessibles à pieds. Maison neuve de 2025, de plain pied de 143m², sur une parcelle de 815m², offrant : une entrée - une pièce de vie d'environ 60m² comprenant un séjour/salon lumineux avec double baie vitrée donnant accès à la terrasse et à la cuisine - deux wc indépendants avec toilette suspendu et vasque - un couloir desservant 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative - une salle de bains avec double vasque - un espace buanderie. A l'extérieur : Jardin avec pelouse exposé Sud - Terrasse - Garage d'environ 30m² - Enrobé sur le devant de la maison. PVC double vitrage - Plancher chauffant - Vmc - Volets électriques - Tout à l'égout. Maison sous décennale. Frais de notaire réduit à 2.5%. (2.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 204
Honoraires d'agence de 2.54% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/04/2025

Coûts annuels estimés : 790 € - 1 150 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 143 m2 / 4 chambres / Saint Macaire en Mauges

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison de 143 m2 / 4 chambres / Saint Macaire en Mauges

399 900 €