Appartement 21m² à tours

Studio situé au 3eme étage d'une résidence étudiante récente construite en 2019, ce studio de 22 m² représente une belle opportunité d'investissement à Tours, dans un secteur recherché pour la location étudiante. L'appartement est en parfait état, sans travaux à prévoir, au sein d'une copropriété moderne de 232 lots Il se compose : d'une pièce de vie / chambre de 17 m², agréable et facilement aménageable ; d'une kitchenette fonctionnelle ouverte sur l'espace principal ; d'une belle salle d'eau, confortable et contemporaine. L'ensemble offre un produit clé en main, adapté à la forte demande locative étudiante de l'agglomération tourangelle. Informations financières : Prix de vente : 105 000 € Charges de copropriété : 750 €/an Location classique en place jusqu'en Aout 2027 Potentiel locatif: Actuellement loué 300.15€ net , le loyer estimé à partir de 2027 est entre 450 € et 520 € / mois hors charges Soit un revenu locatif annuel estimé entre 5 400 € et 6 240 € Rendement brut indicatif : environ 5,1 % à 5,9 % L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr