Appartement 310 m² à vendre à Castelnau-D'auzan (32440)

En exclusivité, découvrez cet authentique immeuble de rapport en pierre et moellon, idéalement situé en plein centre de Castelnau d'Auzan-Labarrère, dans un environnement calme et recherché, sans copropriété.
Développant une surface totale d'environ 306 m², cet ensemble immobilier de caractère datant de 1900 offre un excellent potentiel de valorisation et de rentabilité.
L'immeuble se compose de 5 appartements et 1 local, répartis comme suit :
Studio de 63 m² en rez-de-chaussée, à réhabiliter, avec jardin privatif
Studio de 32 m², actuellement loué, avec terrasse
T2 de 38 m² à l'étage, libre de toute occupation
T3 de 82 m², actuellement loué, avec cave
T4 de 82 m² à réhabiliter à l'étage
Local vélo de 11 m²
Les atouts :
? Compteurs d'eau et d'électricité indépendants pour chaque lot
? Cachet de l'ancien : pierre, volumes, authenticité
? Absence de copropriété
? Revenus locatifs existants + potentiel de développement

Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité d'optimisation patrimoniale pour investisseurs.
Situé dans un village dynamique, à seulement 10 min d'Eauze
Un bien rare alliant charme, rendement et potentiel.
Une opportunité à saisir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 140 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabio LEMOS DA COSTA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 983492760.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33260222)