Terrain 1480 m² à Saint-Jean-De-Maruejols-Et-Avejan

Terrain en ZAE – usage artisanal – emplacement stratégique

À vendre, terrain constructible situé en zone d'activités économiques (ZAE), idéal pour un projet artisanal, professionnel ou d'implantation d'entreprise.

Caractéristiques du terrain :

* Superficie : 1 480 m²
* Terrain borné
* Non viabilisé, mais toutes les connexions (eau, électricité, télécoms) sont à proximité immédiate
* Emprise au sol possible : jusqu'à 800 m² pour bâtiment artisanal
* Possibilité d'une extension attenante d'environ 80 m², selon projet, pouvant convenir à un logement de gardiennage

Un emplacement stratégique :

* Accès direct à la RD 979 (direction Uzès)
* Connexion rapide entre Alès et le Gard Rhodanien
* À environ 20 min d'Alès
* 50 min de Nîmes
* 45 min de la gare TGV d'Avignon

Les atouts :

Un terrain offrant un fort potentiel pour artisans, entreprises ou investisseurs, dans une zone dynamique et bien desservie, avec possibilité de projet professionnel + habitation de gardiennage selon réglementation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 46 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DOS SANTOS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 438402695.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33261404)