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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 167 m² à Iwuy
— Iwuy 59141 —
Nos partenaires locaux
Ensemble immobilier aux multiples possibilités !
Votre agence Fox Habitat, Stéphane GRANSART, vous présente ce lot de deux maisons d'habitation.
Situé sur la commune d'Iwuy, cet ensemble offre un potentiel intéressant et saura s'adapter à tous vos projets de vie.
Un bien, deux destins : Que vous souhaitiez réunir votre famille (générationnelle) tout en préservant l'intimité de chacun, ou que vous rêviez de fusionner les deux structures pour créer une seule demeure familiale, ce bien est fait pour vous !
Descriptif des deux habitations :
Première Maison (surface habitable d'environ 88 m² - DPE E)
- Au rez-de-chaussée : une entrée , une cuisine indépendante, un séjour et un WC.
- À l'étage : un palier desservant trois chambres et une salle de bain.
Deuxième Maison (surface habitable d'environ 79 m² - possibilité d'augmenter cette surface - DPE F)
- Au rez-de-chaussée : une entrée, un espace cuisine - salle à manger , un salon, une salle de bain et un WC.
- À l'étage : un palier menant à une chambre et un grenier.
Les extérieurs et les 'plus' qui font la différence :
- Un jardin pour profiter des beaux jours en famille.
- Garage et dépendances
- Un grenier permettant de stocker ou d'augmenter la surface habitable.
Pourquoi succomber au charme de ce lot ?
- Flexibilité totale : Regroupement familial, projet locatif sur une partie, ou création d'un grand logement unique.
- Secteur calme et prisé : Profitez de la qualité de vie et des commodités d'Iwuy.
Une visite s'impose !
Ne laissez pas passer cette opportunité unique sur le secteur.
Renseignements et visite : Stéphane GRANSART
Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2150.00 et 2960.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Conseiller immobilier - Stéphane GRANSART
Carte T CPI59[Coordonnées masquées]38304
RCP RCACO-21-019342.
Pour plus de biens, visitez notre site internet www.foxhabitat.fr !
Votre agence Fox Habitat, Stéphane GRANSART, vous présente ce lot de deux maisons d'habitation.
Situé sur la commune d'Iwuy, cet ensemble offre un potentiel intéressant et saura s'adapter à tous vos projets de vie.
Un bien, deux destins : Que vous souhaitiez réunir votre famille (générationnelle) tout en préservant l'intimité de chacun, ou que vous rêviez de fusionner les deux structures pour créer une seule demeure familiale, ce bien est fait pour vous !
Descriptif des deux habitations :
Première Maison (surface habitable d'environ 88 m² - DPE E)
- Au rez-de-chaussée : une entrée , une cuisine indépendante, un séjour et un WC.
- À l'étage : un palier desservant trois chambres et une salle de bain.
Deuxième Maison (surface habitable d'environ 79 m² - possibilité d'augmenter cette surface - DPE F)
- Au rez-de-chaussée : une entrée, un espace cuisine - salle à manger , un salon, une salle de bain et un WC.
- À l'étage : un palier menant à une chambre et un grenier.
Les extérieurs et les 'plus' qui font la différence :
- Un jardin pour profiter des beaux jours en famille.
- Garage et dépendances
- Un grenier permettant de stocker ou d'augmenter la surface habitable.
Pourquoi succomber au charme de ce lot ?
- Flexibilité totale : Regroupement familial, projet locatif sur une partie, ou création d'un grand logement unique.
- Secteur calme et prisé : Profitez de la qualité de vie et des commodités d'Iwuy.
Une visite s'impose !
Ne laissez pas passer cette opportunité unique sur le secteur.
Renseignements et visite : Stéphane GRANSART
Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2150.00 et 2960.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Conseiller immobilier - Stéphane GRANSART
Carte T CPI59[Coordonnées masquées]38304
RCP RCACO-21-019342.
Pour plus de biens, visitez notre site internet www.foxhabitat.fr !
Référence: VM2876-FOXHABITAT
Honoraires d'agence de 5.14% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 167 m² à Iwuy
194 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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