Maison 3 chambre(s) à vendre

A VENDRE
Maison de 108 m² située dans un secteur calme et recherché à Varennes-Vauzelles.
Si vous cherchez une maison familiale pouvant offrir de multiples possibilités d'aménagement, ce bien est fait pour vous ! Des travaux seront à prévoir afin de profiter pleinement de son potentiel.
Toutes les commodités sont à proximité (écoles, commerces, transports en commun), ce qui est un atout majeur dans l'optique de construire un projet familial à long terme. 
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une salle à manger, une cuisine fermée et un WC indépendant. Une pièce supplémentaire peut servir de coin buanderie ou de chambre. 
L'étage se compose de trois chambres (9, 16 et 14 m²) dont deux avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. 
Le garage attenant de 30 m² offre un espace de rangement intéressant.
A l'extérieur, une véranda ainsi qu'une terrasse vous permettront de profiter des beaux jours. Un terrain joliment arboré et sans vis-à-vis de 412 m² vous attend également.
Système de chauffage central (chaudière à gaz naturel).
Assainissement collectif, DPE F, taxe foncière 1029€.
L’essentiel à retenir :
Varennes-Vauzelles - Secteur du Vieux Vauzelles
Maison de 1959 – 108 m²
Terrain de 516 m²
3 chambres (possibilité d'une quatrième)
Garage de 30m² 
Terrasse + véranda
Chauffage au gaz naturel
Assainissement collectif – DPE F

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Votre conseiller en immobilier RE/MAX :
Valentin DUBOIS Agent commercial EI – RSAC : 100 343 151

Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .