Name: Mérignies - GOLF - Maison à vendre - 6 pièces - 283 m² - 3 chambres - Jardin - Piscine.
SKU: 933JLICBA
Price: 1100000 EUR
Availability: InStock

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1 100 000 €

283 m²

6 pièces

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Magnifique maison contemporaine de 283 m² construite en 2021 sur une parcelle de 1 350 m², avec une vue imprenable sur le golf.
Venez découvrir cette superbe maison récente, idéalement située en première ligne sur le golf de Mérignies. Elle offre un cadre de vie rare, calme et verdoyant, avec une vue exceptionnelle.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de cette maison aux prestations haut de gamme.
Elle se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale, d’un bureau, ainsi que de la possibilité d’aménager une quatrième chambre selon vos besoins.
Le séjour spacieux et la cuisine ouverte s’ouvrent largement sur une terrasse ensoleillée, sa piscine, et le golf en toile de fond.
Un espace modulable vient compléter ce bien d’exception : garage, salle de jeux ou de sport, à aménager selon vos envies.

Coup de cœur garanti pour les amateurs de calme, de verdure et de golf !

Référence: 933JLICBA
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/10/2024

Coûts annuels estimés : 1 796 € - 2 431 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr