Henin-Beaumont - CENTRE – Maison de caractère à vendre – 11 pièces – 250 m² – 5 chambres – Bureau – Jardin – Piscine couverte –

Name: Henin-Beaumont - CENTRE – Maison de caractère à vendre – 11 pièces – 250 m² – 5 chambres – Bureau – Jardin – Piscine couverte –
SKU: 850JLIVIL
Price: 420000 EUR
Availability: InStock

— Henin-Beaumont 62110 —

420 000 €

250 m² / 1 300 m²

11 pièces

Junot Lille

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Idéalement située en plein cœur de ville, cette élégante demeure de 250m² offre un cadre de vie rare, alliant le charme de l’ancien à des volumes généreux et des prestations de qualité.
Dès l’entrée, un vaste hall au cachet authentique, sublimé par des moulures d’époque et un sol en mosaïque, donne le ton. Le rez-de-chaussée accueille un spacieux salon de 38m², avec une imposante cheminée , suivi d’une remarquable cuisine dinatoire de 60 m², pensée pour la convivialité et les moments en familles.
Les étages se composent ,au premier, trois chambres aux volumes confortables, un bureau lumineux et une salle de bain avec douche et baignoire. Le second niveau dispose de deux chambres supplémentaires et une salle de jeu de 50m2.
Le rez-de-chaussée propose également deux pièces bénéficiant d’un accès indépendant, idéales pour l’exercice d’une activité libérale ou pour un projet professionnel, sans empiéter sur l’espace privé.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré, sans vis-à-vis, d’une vaste terrasse propice aux instants de détente, et d’un espace piscine couvert pour des baignades en toute saison.
Cette maison de caractère, située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, constitue une opportunité exceptionnelle pour les amateurs d’authenticité et de vie urbaine de qualité.

Référence: 850JLIVIL
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/04/2022

Coûts annuels estimés : 3 090 € - 4 190 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr