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Marcq-en-Baroeul - CROISÉ LAROCHE - Maison à vendre - 5 pièces - 128,28m² - 4 chambres - Garage - Terrasse - jardin.

Name: Marcq-en-Baroeul - CROISÉ LAROCHE - Maison à vendre - 5 pièces - 128,28m² - 4 chambres - Garage - Terrasse - jardin.
SKU: 776JLISAK
Price: 600000 EUR
Availability: InStock

— Marcq-En-Baroeul 59700 —

600 000 €

128 m² / 55 m²

6 pièces

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Découvrez cette magnifique maison bel-étage de 128,28m² habitables, située dans le secteur prisé du Croisé-Laroche à Marcq-en-Baroeul. Édifiée en 1940 sur une parcelle de 152m² et exposée sud-est, elle offre une luminosité idéale. Vous serez séduits par une vaste pièce de vie avec cheminée en marbre et belle hauteur sous plafond, ouverte sur une salle à manger dinatoire avec terrasse. La cuisine séparée est entièrement équipée. Aux étages, quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bains, toilettes et rangements, ainsi qu’une chambre enfant. Une salle de douche et des toilettes complètent l’espace nuit. Le rez-de-chaussée dispose d’un garage, d’une grande buanderie et d’une pièce de rangement donnant sur le jardin. Une maison pleine de charme et de caractère, alliant le cachet de l’ancien au confort moderne.

Référence: 776JLISAK
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/04/2025

Coûts annuels estimés : 2 981 € - 4 033 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr