Name: Lille – Quai du Wault – Maison à vendre – 8 pièces – 230 m² – Jardin 200 m² – 7 chambres – Grenier aménageable – Cave
SKU: 921JLIVAN
Price: 1260000 EUR
Availability: InStock

1 260 000 €

224 m² / 202 m²

8 pièces

Junot Lille

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Découvrez cette élégante maison familiale de 230 m² idéalement située dans une rue prisée à deux pas du Quai du Wault, de la Citadelle, des écoles et des commerces.
Dès l’entrée, un vaste hall distribue un magnifique séjour traversant de 45 m², entièrement parquetté, baigné de lumière et sublimé par une cheminée feu de bois. La cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle, s’ouvre sur un jardin exceptionnel de 200 m² exposé sud-ouest, parfaitement ensoleillé et sans vis-à-vis un véritable écrin de verdure en cœur de ville.
Les étages accueillent une suite parentale ainsi que six grandes chambres, idéales pour une famille, un espace bureau ou des chambres d’amis. Deux salles de bains complètent les niveaux nuit.
Un vaste grenier aménageable de 85 m² au sol, bénéficiant de plus de 3 mètres de hauteur sous plafond, offre un potentiel remarquable pour créer un espace supplémentaire (suite, salle de jeux, atelier…). Une cave vient parfaire ce bien rare.

Référence: 921JLIVAN
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/02/2026

Coûts annuels estimés : 3 670 € - 5 030 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr