Name: Maison 83 m² à Chatellerault
SKU: WI_c59158
Price: 119500 EUR
Availability: InStock

119 500 €

83 m² / 551 m²

4 pièces

123webimmo.com Poitiers et Grand-Poitiers

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Votre agence 123webimmo vous présente : Maison de ville, 83 m2habitables, 4 pièces, 3 chambres, avec un garage et un jardin.
86100 Châtellerault, localisation idéale, à 2 minutes du centre-ville et de la rocade Est, parking public à 10 mètres et arrêt de bus à 30 mètres.
Maison en pierre de style poitevine, indépendante, sur un terrain clos de 551 m2.
Construction des années 30 sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, deux chambres, une salle de bain, une chaufferie et un WC.
A l'étage : un palier, une chambre avec un point d'eau et 30 m2 de combles à aménager.
Une cave en sous-sol et un garage de 19,4 m2 attenant à la maison.
Chauffage au gaz de ville, menuiseries en PVC et double vitrage (sauf portes d'entrée et de garage), assainissement collectif.
Des travaux d'agencement et de rénovation de second ½uvre sont à prévoir pour ce bien à très fort potentiel. Possibilité d'aménagements supplémentaires à l'étage.
Le jardin est accessible côté rue par un portillon et par le garage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Référence: WI_c59158
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/05/2026

Coûts annuels estimés : 3 080 € - 4 210 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Maison des années 30, 83 m2 habitables.

Côté rue, une courette fermée nous accueille,

Le perron donne accès au rez-de-chaussée surélevé.

L'entrée dessert d'un côté :

Une chambre de 13 m2,

Une chambre de 11 m2 côté jardin,

Et derrière l'escalier, le WC et l'accès...

... à la cave de 9 m2 en sous-sol.

De l'autre côté de l'entrée, la cuisine de 11,3 m2,

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante chatellerault maisons avec garage chatellerault maisons à vendre chatellerault

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr