Name: Maison Noisiel 112.11m2
SKU: 7516
Price: 310000 EUR
Availability: InStock

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310 000 €

112 m² / 105 m²

7 pièces

Guy Hoquet Chelles Foch

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L'agence Guy Hoquet Chelles vous propose en exclusivité cette maison située à Noisiel, dans le secteur du Luzard. A seulement 12 minutes à pied de la gare RER A, cette maison se compose : au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangements, d'une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre avec accès au jardin, ainsi que d'un garage ; au premier étage, d'une cuisine, d'une salle à manger donnant sur un balcon, d'un WC indépendant et d'un séjour chaleureux avec cheminée au deuxième et dernier étage, de quatre chambres entièrement rénovées ainsi que d'une salle de bains. Le tout est édifié sur une parcelle de 105 m². Située dans un secteur pavillonnaire calme et agréable, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports. A noter : la toiture est neuve et couverte par une garantie décennale. La porte d'entrée sera remplacée par les propriétaires selon les goûts des futurs acquéreurs.

Référence: 7516
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/12/2025

Coûts annuels estimés : 2 100 € - 2 880 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr