Appartement 33 m² à Rennes

Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété du début du XXème siècle en bon état, charmant appartement T2 de 33 m² avec séjour, chambre, salle d'eau avec WC. Loyer estimé autour de 650 euros HC. L'appartement bénéficie d'une configuration agréable et fonctionnelle, avec des espaces bien répartis permettant de profiter pleinement de chaque mètre carré. Le séjour constitue une pièce de vie conviviale, tandis que la chambre offre un espace nuit indépendant et confortable. La salle d'eau avec WC complète cet agencement. L'immeuble, à taille humaine, présente de faibles charges de copropriété, un élément particulièrement intéressant pour un investissement locatif. Son caractère ancien apporte également un certain cachet à l'ensemble, tout en bénéficiant d'un bon état général. Un grand grenier ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de ce bien. Ces espaces supplémentaires offrent des possibilités de rangement appréciables et permettent de conserver facilement les affaires du quotidien sans encombrer l'appartement. Avec un loyer estimé autour de 650 euros hors charges, ce T2 peut constituer une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un potentiel locatif. Il peut également convenir à un acquéreur souhaitant réaliser une première acquisition dans un appartement de taille raisonnable et facile à entretenir. La réfection de la toiture a d'ores et déjà été votée et restera à la charge du vendeur, offrant ainsi davantage de visibilité au futur propriétaire concernant les travaux à venir sur la copropriété. Ce bien réunit ainsi plusieurs atouts : petite copropriété, faibles charges, appartement fonctionnel, espaces de stockage complémentaires et travaux de toiture pris en charge par le vendeur. Une opportunité à découvrir pour un investissement ou une première acquisition. Honoraires inclus de 3.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 000 euros. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 900.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 3.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.